Huis

€ 295.000

Nobelstraat 16, 1700 Dilbeek

Omschrijving Ref.: 7543897

Rustig gelegen rijwoning met 3 slaapkamers

Om een afspraak in te plannen, gelieve uw aanvraag in te dienen via info@allur.be. Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk, in een doodlopende straat, met uitstekende verbinding naar openbaar vervoer, buurtwinkels, scholen, invalswegen, Brusselse ring, vindt u deze praktische rijwoning (bj 1976) met 3 slaapkamers. Het betreft een solide woning op een zeer aangename locatie, die enige opfrissing vereist. Indeling gelijkvloers: inkom met toilet, rechthoekige leefkamer, keuken met toegang tot de tuin. Het nachtgedeelte bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en berging. De berging kan geïntegreerd worden in de badkamer om deze te verruimen. Aangename onderhoudsvriendelijke zuid-georiënteerde tuin. De woning is deels onderkelderd en beschikt over een bergzolder. Voor de woning vindt u een garage met automatische sectionale poort. Staanplaats en bijkomende parkeergelegenheid in de straat. Attesten (EPC, asbest en elektrische keuring) en bijkomende informatie via www.allur.be. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Uw contact

Cornelis Erik 02 486 26 26 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 295.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 986,00

Ligging

Buurt: Rustig
Winkels nabij: 450m
Openbaar vervoer nabij: 120m

Gebouw

Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1976
Staat: Goede staat
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 210,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 25,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 434 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251119-0003736506-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 19/11/2025
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 24/11/2025
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0397K6P0000