Maison

€ 295.000 (En option)

Nobelstraat 16, 1700 Dilbeek

Description Ref.: 7543897

Maison à 2 façades 3 chambres: situation très calme

Pour prendre rendez-vous, veuillez envoyer votre demande à info@allur.be. Située dans un quartier calme et familial, avec un excellent accès par les transports en commun, les commerces de proximité, les écoles, les axes routiers et le périphérique de Bruxelles, cette maison mitoyenne pratique (construite en 1976) de trois chambres vous séduira. Solide et bien située, elle nécessite quelques travaux de modernisation. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC, séjour rectangulaire, cuisine avec accès au jardin. L'espace nuit se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un débarras. Ce dernier peut être intégré à la salle de bains pour l'agrandir. Agréable jardin exposé plein sud, facile d'entretien. La maison dispose d'un sous-sol partiel et d'un grenier aménageable. Un garage avec porte sectionnelle automatique se trouve devant la maison. Des places de stationnement sont disponibles dans la rue. Les certificats (PEB, amiante et électricité) et des informations complémentaires sont disponibles sur www.allur.be. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation des immeubles d'habitation imposée par le gouvernement flamand (sauf en cas de démolition dans les cinq ans suivant l'acquisition). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : vlaanderen.be. Renseignements urbanistiques en cours.

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Cornelis Erik 02 486 26 26 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 295.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 986,00

Localisation géographique

Environnement: Calme
Commerces à proximité: 450m
Transports publics à proximité: 120m

Bâtiment

Façades: 2
Année de construction: 1976
État: Bon état
Type de toit: Toit en selle
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Superficie terrain: 210,00 m²
Jardin: Oui
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: 1

Aménagement

Salle de séjour: 25,00 m²
Cuisine: 12,00 m², équipée
Chambre 1: 13,00 m²
Chambre 2: 10,00 m²
Chambre 3: 9,00 m²
Cave: Oui
Grenier: Oui

énergie

PEB
: 434 kWh/m²/an
PEB code unique: 20251119-0003736506-RES-1
Double vitrage: Oui
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Oui
Droit de préemption: Oui
Obligation de rénovation: Oui
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 24/11/2025
Intimation en justice: Non
G-score: A
P-score: A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Jugement en cours: Non