Huis

€ 495.000

Maalbeekstraat 7, 1700 Dilbeek

5
225m²
2

Omschrijving Ref.: 6314964

Rustig gelegen woning met 2 woonentiteiten

In een rustige, landelijke omgeving, als eerste gelegen in een gezellig doodlopend straatje, vindt u deze zeer ruime woning bestaande uit 2 woonentiteiten. Het betreft een ééngezinswoning waarvan het linkerdeel bewoond wordt door de eigenaar, het rechter door een huurder (huurprijs 875 euro). Beide entiteiten kunnen mits aanpassing tot één woonéénheid gemaakt worden. Zeer rustige ligging, doch met een goede verbinding naar openbaar vervoer, ring en faciliteiten. Het linkerdeel bestaat uit een inkom, een open leefkeuken en leefkamer. Indeling nachtgedeelte: nachthal met toilet, badkamer, een slaapkamer met trap richting een platform met bureau, een slaapkamer met mezzanine, momenteel gebruikt als kinderkamer en speelzolder. Dit gedeelte van de woning werd gemoderniseerd. Naast dit deel van de woning bevindt zich de tuin. Het rechterdeel van de woning, toegankelijk via een aparte inkom, wordt momenteel bewoond door een huurder. Deze wooneenheid dient gemoderniseerd te worden. Het gelijkvloers bestaat uit een eetkamer met keuken, een ruime leefruimte, een nuttige ruimte met trap richting nachtgedeelte en een badkamer. Het nachtgedeelte omvat 3 slaapkamers, waarvan één als doorloop dient. Deze eenheid beschikt over een voortuin. Attesten: bezoek www.allur.be. De woning heeft één huisnummer, gekend als één kadastraal perceel maar bestaat uit 2 woonentiteiten. Diverse mogelijkheden tot (samen)wonen. Voor de woning bevinden zich nog enkele parkeerplaatsen.

Uw contact

Cornelis Erik 02 486 26 26 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 495.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 877,00

Ligging

Buurt: Landelijk, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 225,00 m²
Aantal gevels: 4
Staat: Goede staat
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 483,00 m²
Tuin: Ja

Indeling

Woonkamer: 17,00 m²
Keuken: 17,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 24,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 14,00 m²
Slaapkamer 5: 14,00 m²
Toiletten: 2

Energie

EPC
: 251 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241014-0003404798-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 16/10/2024
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee